新冠疫情对房地产行业影响分析-短期冲击明显，二季度逐步恢复，中长期大势未变-建诚晟业

建诚晟业：新冠疫情对房地产行业的影响分析（简版）1/11地址：北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心B座6层625室疫情对房地产业影响：短期冲击明显，二季度逐步恢复，中长期大势未变建诚晟业2020年2月4日万万想不到，鼠年的第一篇文章会以“新冠”疫情（即新型冠状病毒2019-nCoV）开篇。由于疫情快速演化到全国层面，政府防控力度大大超出以往，形势十分严峻。在史上最长的假期中，相信大家跟我们一样，不断通过各种渠道获得信息，在感叹病毒可怕的同时，又因各种官媒之外的自媒体或微信群信息，心理压力进一步加大。2月3日，鼠年首个交易日，A股上演创纪录一幕：逾3000股开盘跌停，沪指跌7.72%。这与比尔盖茨在1995年出版的《未来之路》中说的一句话非常契合，送给大家：我们总是高估未来两年（可理解为“短期”）的变化，却低估未来十年（可理解为“中长期”）的变革。相比中长期的变化，大众总是更加关注短期感受（春节宅在家有充足时间关注新冠疫情，更放大了这种感受）。在不断上升的病例数时，由于多数自媒体、公众号“语不惊人死不休”，导致社会公众高估短期冲击的可能性很大。不积跬步无以至千里，与其关注疫情的短期冲击，不如专注于我们能做什么，将对未来的预期转化每一日、每一刻的行动，否则将如盖茨所说“陷入无所作为的窘境”。建诚晟业：新冠疫情对房地产行业的影响分析（简版）2/11地址：北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心B座6层625室特别说明：由于疫情事关重大，本文不就病毒相关的医疗问题详细分析，相关数据和信息来自政府发布和相关主流媒体，并尽可能多方验证。如果新冠病毒真的如此可怕，类似毁灭地球这样的超预期事件发生，对本文的读者而言，中国——我们脚下的土地，是绝大多数人最好的去处。有人是“贫贱不能移”，也有人是“贫贱不能移（民）”，有的人是因疫情防控“无法移（隔离）”。面对疫情，让我们一起为中国加油，为武汉加油。本文为简版，转载或获取详细版请联系：16710566586@163.com网址：www.jianhecheng.com一、行业影响：短期冲击明显，但无需过度悲观1.疫情走势：新增病例有望快速见顶，一季度负面影响大