漯河市2013年房地产市场调研报告(ppt27页)

漯河市2013年房地产市场报告2013.02.04前言2013年初，为了对未来漯河市房地产市场情况（特别是商业和公寓）有更为全面、清晰的认识和了解，通过对漯河市沙北地区的周边项目进行了详细的走访调研，了解了漯河市在售项目的的情况。下面就相对于本体项目有竞争力和威胁的项目及漯河整体市场情况进行了分析、汇报。目录漯河市房地产各项目基本情况各项目卖点分析各项目销售量及价格分析2013年预测一、漯河市房地产各项目基本情况有图可知，对本题项目公寓和商铺造成竞争的主要项目为11个，其中帝景城、银河湾、康桥水岸在项目附近，对项目有一定竞争力。漯河市房地产各项目基本情况项目分布本项目项目名称位置开发商占地面积（亩）建筑面积（㎡）总户数主力面积（㎡）建筑类型物业类型2012年去化量2012年均价帝景城黄河路与金山路交会处广鑫房产400720000508186-300㎡商铺小高层高层住宅商铺公寓一期住宅约400套。商业2012年12月12日开盘，共51套现销售20套住宅：4200元/㎡，商铺双层12000元/㎡康桥水岸黄河路桥东漯河市缘动力置业有限公司80160000本期5002期mini公馆40㎡一房61-76㎡两房多层高层住宅商铺500多户已售2/3,2012年上半年20套/月，下半年30套/月；3000—4000㎡商铺未售住宅：3400-3500元/㎡银河湾金山路与黄河路交叉口东南角河南银鸽地产有限公司300230000—40㎡一房80㎡两房140㎡三房高层住宅商铺四期住宅208套（主力户型70-80㎡），2012年9月开盘，现清盘。商铺2012年10月14日开盘，现销售10套，未售10套住宅清盘价：4000元/㎡；商铺单层25000元/㎡，双层13000元/㎡苹果Vi80辽河路与舟山路交会处漯河龙泰房地产开发公司72710027641-59㎡一房，68-86㎡两房，99-122㎡三房高层住宅公寓商铺2012年5月开盘，现仅余少量大户型4000元/㎡万盛香槟国际人民路和燕山路交汇处西南