房地产业-2011年漯河市房地产市场调查分析研究报告（DOC23页）

更多资料在资料搜索网(www.3722.cn)海量资料下载漯河市房地产市场调查分析报告更多资料在资料搜索网(www.3722.cn)海量资料下载漯河市房地产市场调查分析报告漯河市房地产市场调查分析报告更多资料在资料搜索网(www.3722.cn)海量资料下载金佰利（中国）地产服务机构2011年4月21日目录第一章政策环境一、2011年房地产政策二、未来政策走向第二章经济环境一、经济发展状况二、漯河市总体规划第三章房地产投资一、房地产开发投资的有利条件二、房地产市场现状三、房地产发展空间第四章商品住宅市场一、漯河市商品住宅价格二、区域市场分析三、客户特征总结四、漯河市房地产市场预测第五章结语第一章政策环境一、2011年房地产政策调控由“无为”转变为“有为”1、“新国八条”成为房地产紧缩政策的起点1月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，共八条，是继“国十一条”后，国务院对房地产市场再度推出的又一个重量级调控措施。要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。·政策评析：——整体风格更加强硬。从“国八条”整体行文看，其文字表达明显强硬了很多，“切实”、“加强”、“落实”等词汇多次出现在公文中。如果说中央经济工作会议的公报对房地产业还“春风和煦”，“国十一条”进而变得“阴晴不定”，那么“国八条”就带有明显的“风雨交加”了。政策一次比一次表述强硬，这也代表国务院对房地产业进行调控的决心越来越大。——明确收紧二套房贷政策。“国八条”的重心落在对第二套房的购买要实行差别化的信贷利率政策。这可以看作是对“国十一条”的细化措