中原潍坊麒麟公馆地产前期市场调研、定位及物业策划报告(pdf175页)金牌

CentalineConsultantsCodeofthisreport|1?CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|1?CopyrightCentalineGroup,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。潍坊麒麟公馆项目前期策划报告——市场调研、定位及物业发展建议经济效益评价项目思维导图市场机会分析项目解析核心目标目标实现的关键点商业酒店写字楼公寓物业筛选与组合住宅Codeofthisreport|3地理位置：>项目地处高新区最靠近城市中心区的西部，是经由青银高速进入城市中心区的必经之路，能够承接中心城区城市外溢的功能>区域交通优越。通过潍县中路、北宫东街、福寿东街等与城区各方位直接相连。>同市政府和潍坊东站的距离短，增强区域辐射能力。项目区位：项目位于潍坊市高新区金马路与北宫东街交汇处，地处高新区最靠近城市中心区的西部，距潍坊市政府仅2公里高新区1.73km潍坊市政府2km奎文区本案坊子区青银高速潍城区经开区2km本项目市政府本项目市中心2.5km本项目潍坊东站10km本项目机场10.7kmCodeofthisreport|4东面：为市政绿化带，与玉苑·阳光城隔金马路相望北面：临市政干道北宫东街，对面为新华苑、新华大厦西面：为沿街商铺，以餐饮为主，人流量不大；距离项目200米范围内的西南侧有大型的集中式商业谷德广场，档次中高端，经营状况良好南面：为赋海世家小区，居住氛围较浓厚，沿街有底商，且项目一期有底商，能够跟项目西面的商业衔接项目四至情况西：沿街商铺东：绿化带南：赋海世家项目北：新华苑项目四至：项目地块紧临市政交通干道，昭示性较好，周边居住氛围浓厚，且有一定的商业氛围Codeofthi