潘石屹再添20多个土地证SOHO中国上市在即

潘石屹再添20多个土地证SOHO中国上市在即http://www.jrj.com2007年09月05日23:24??21世纪经济报道【字体：大中小】【页面调色版?】本报记者杨丽萍从6月推到7月，再推迟到现在。SOHO中国何时上市？“9月上市的可能性很大。”8月底，一位知情人士向记者坦言。而就在同时，有香港媒体报道称，SOHO中国将不迟于9月上旬进行上市聆讯，力争9月底前招股，集资额可能会上升至7-10亿美元(约54.6亿-78亿元人民币)，而此前计划的是40多亿元。据本报记者了解，若进展顺利，SOHO中国10月在联交所挂牌的可能较大。潘石屹新增20多块土地证？据香港媒体报道，SOHO中国已取得北京30多块土地中的20多块土地证。SOHO中国向来是“拿一个项目，做一个项目”，潘石屹何时突然冒出如此多的土地储备？“确切的消息是，SOHO中国已经取得了前门大街改造项目。目前正在办理相关的土地使用证。”一位不愿意透露姓名的知情人士向记者透露，“前门大街改造工程中一个四合院就需要办一个土地证，30块土地的说法由此而来。”对此传言，本报记者尚未得到官方证实。据了解，修缮整治后重新开张的前门大街将改造为步行商业街，其主体工程包括前门大街及东侧路以西地区，规划总占地面积22.4万平方米，规划总建筑面积40.2万平方米，其中，地上建筑面积23.4万平方米，地下建筑面积16.8万平方米，主体工程预计今年10月基本完工。至于具体的“介入方式”，目前的说法不一，一种说法是SOHO中国出资购买前门商业街建设方北京天街置业发展有限公司部分股份得以介入，另一种说法是潘石屹通过目前少见的协议转让方式取得。“天街置业是崇文区政府下属企业，而SOHO中国是一个纯市场化的地产开发商，有着成熟的商业开发经验，在前门大街的商业运作中，SOHO中国确实有其优势。”这位知情人士表示。“这块地目前已是净地，此前，政府的拆迁成本大概是50个亿。”这位知情人士给记者算了一笔账，按照这种说法，SOHO中国吃下这个项目光是付出的地价款应该不会少于50个亿。“后期的投资也应在50个亿左右，SOHO中国在这个项目上的