2015年易居重庆恒大照母山整盘营销执行汇报方案

易居营销集团·重庆区域公司2015.1重庆易居投资顾问有限公司AllRightsReserved谨呈：恒大地产集团恒大·照母山2015年整盘营销执行汇报方案No.1项目今年销售情况No.2市场全年量价走势No.3项目来年推货计划No.4项目全年营销计划No.5项目需求条件支撑组团2015年工程计划楼栋可供货量山水城住宅：17-39#商业：1-8#底商、23-24#底商、36-37#底商24.54翡翠华庭住宅：14#、15#商业：10-19#底商4.42御景半岛小高：10-11#洋房：48-49#叠拼：114-131#联排：80-113#双拼：132-149#类独栋：150-161#综合楼：42-1#、160#独立商业：159、159#北文化广场商业：42-2#10.02恒大照母山2015年推货计划——工程计划2015年工程可供货量：约39万方2015年工程计划已推楼栋恒大照母山2015年推货思路高层推货思路全年高层推货较多，预计有约28万方可供货量，建议12月部分可供货源延后至16年加推全年高层主力产品为中高层（11-18F），高层（32F）供货在12月份，建议提前至10月加推别墅推货思路别墅产品主要集中于下半年开始供货，建议提前至5月供货，减少销售难度占比95%别墅在15年全部供货完毕，体量大，建议将部分年底所推体量延后至16年加推销量较好的叠拼产品工期在12月底，建议提前至10月加推商业推货思路金州商圈周边项目全年推出约63万方的商业货量，本案无位置优势且无商业支撑，难以与之抗衡，建议推出少量临街商铺去化。2015年1月2015年3月2015年9月2015年12月2015年6月第一季度第二季度第三季度第四季度21#17#、19#、22#、23#、24#1-8#底商、18#、20#、33#25#、26#、29#、30#、34#、35#14#、15#10-12#底商/翡翠华庭山水城/10#11#、80-94#（联排）、148-149#（不临湖双拼）、150#（临湖类独