物业公司中环境管理的工作流程

www.fdcsky.cn环境管理环境管理是物业管理工作中重要的关键性环节，是物业管理水平的重要标志，是延长设备和建筑物寿命的重要因素，整洁的物业环境为业主和使用人创造了清洁卫生、健康舒适、优美的工作环境和生活环境。环境管理可分为二大部分：清洁管理、绿化管理。本课程重点探讨清洁管理的有关知识。清洁管理的定义：对所管物业范围内（红线范围）进行定点、定时、定人的日常清洁、废弃物的收集和清运，依照管理规定对物业使用人进行宣传教育、管理和监督，通过清、扫、擦、拭、除、洗等常规性的工作，维持公共区域的清洁卫生。清洁管理工作的五个方面·清洁管理工作范围·清洁外包的招投标工作·清洁工作监管·清洁工作中注意“安全管理”·虫害的防治与消杀工作一、清洁管理工作范围分大厦和住宅区两种物业类型进行阐述（一）大厦大厦类（含高层住宅）的清洁管理主要工作范围又分室内、室外两种情况。A、室内：大堂1、地面；2、墙面；3、天花；4、信报箱；5、指示牌；6、服务台（总台）；7、宣传板栏；8、消防器材；9、室内绿化；10、果皮箱。电梯厅1、地面；2、墙面；3、天花；4、指示牌；5、消防器材；6、果皮箱；7、室内挂饰；8、室内绿化。电梯1、地面；2、电梯门；3、三壁；4、天面。扶梯道（人行梯）1、地面；2、墙面；3、扶手；4、台阶；5、天面。楼层走道1、地面；2、墙面；3、门窗；4、天花；5、消防器材；6、果皮箱。公共卫生间（写字楼）1、卫生器具；2、地面；3、墙面；4、天花。公共茶水间（写字楼）1、卫生器具；2、地面；3、墙面；4、天花。楼层垃圾房（住宅）1、垃圾桶；2、地面；3、墙面；4、天花。会议厅（写字楼）1、一切设施。地下车库1、地面；2、墙面；3、天面；4、管道；5、停车场设施（包括自行车、摩托车）。楼层管道井房天面1、地面；2、水池；3、广告牌；4、水沟；5、其它设施。B、室外：外墙面道路绿化带路灯、宣传牌、雕塑排风口沙井、雨水井、污水井、管道、化粪池管线与明装公共设施垃圾房垃圾桶、果皮箱（二）住宅区住宅区（多为多层住宅）的清洁管理工作主要内容也可分室内、室外两种