昆山景华工业区物业管理服务方案

www.fdcsky.cn昆山景华工业区物业管理服务方案1、服务承诺尊敬的昆山景华工业区朱总：1、为构建安全、绿色企业，营造干净舒适的生产和办公环境。经与昆山景华工业区协商并实施物业管理服务，其管理费用按照以下标准收核定：·保安服务费用：按18000元/年/人收取（详见后成本测算）·保洁服务费用：按15000元/年/人收取（详见后成本测算）·绿化服务费用：按面积6元/平方/月2、根据昆山景华工业区的要求，负责对其管辖范围履行物业服务职责（具体内容与贵方协商签订）。我们承诺：在合同条款约定的范围内不向贵方增加任何费用，不提高费用标准。（另有约定或增加其他服务项目除外）3、本管理方案在实施的过程中，对其运行的结果进行验证，甲乙双方可对未预见的细节部分和发生过的问题进行磋商和调整。4、如果贵方接受了我们的方案并签订服务管理合同后25天进入物业管理工作。5、我公司承诺在实施管理方案时认真履行合同，并接受贵方提出的合理化建议，建立健全沟通机制，接受昆山景华工业区的公开监督。6、我们承诺从签订合同起，严格遵守本方案的各项承诺。7、我们认为不管本方案是否被采纳或未签订服务管理合同，都不会影响我们的正常管理工作和友好交流与往来。2、物业管理服务成本测算（人均）㈠、保安支出：18000元/年/人（含3年一次性装备费1000元）1）保安工资：1100元/月/人；13200元/年人2）奖励、福利及其他用品：80元/月/人；960元/年/人3）其他不可预见费用：50元/月；600元/年/人4）佣金：总支出的7%（18000*7%）=1260元/年；5）税金：总收入（支出）的5.5%（18000*5.5%）=990元/年；6）3年一次性装备费1000元年支总计：1）+2）+…+6）=13200+960+600+1260+990+1000=18010元/年收入-支出=18000-18010=-10元基本持平注：三年一次性保安装备费用：服装200元；通讯设备500元；警棍、充电电筒300元㈡、保洁支出：15000元/年/人（含3年一次性装备费1000元）1）保洁工资：700元/月/人；84