天骄物业管理有限公司各部门职能、岗位说明书

www.fdcsky.cn天骄物业管理有限公司部门职能部门管理处编号/页码TJ/GL第1页共2页一级职能二级职能三级职能基础物业管理工程维护管理–负责制定所辖区域公共设施、建筑物、设备系统的管理规定–负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作–负责查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施–负责编制设备、设施维修保养计划–负责做好与部门业务相关的合同评审–负责所辖区域工程改造、设备更新、方案及预算的编制，并报送公司审批–负责所辖区域所有设备、设施（供电、空调、给排水、电梯、电话、有线电视、消防、计量、智能化系统）及房屋主体的管理、运行、维修–做好设备、设施的交验与记录–完成领导临时交办的其它工作治安消防管理–负责协助公安机关搞好所辖区域安全防范，维护正常工作、生活秩序–负责建立健全所辖区域安全责任制，严格执行各项安全制度–负责员工的安全教育，加强对群众的法制宣传，增强他们的法律观念–负责贯彻执行消防条例，建立健全防火责任，监督检查执行情况–负责停车场的日常管理工作清洁、保洁管理–负责制定所辖区域各项卫生条例，并监督组织实施–负责所辖区域各楼层、电梯、走道门、管线等公用地面的清洁工作并保洁–负责所辖区域信报箱，井道口、管线等公用设施的清洁工作，并保洁–负责所辖区域内部道路、走廊、喷泉、广场等公用区域的清洁卫生工作，并保洁–负责所辖区域内公共区域的清洁并保洁–负责地下室、车库、天台、转换层、出入口清洁并保洁–完成领导交办的其它工作天骄物业管理有限公司部门职能部门管理处编号/页码TJ/GL第2页共2页一级职能二级职能三级职能基础物业管理绿化管理–负责管理所辖区域的绿化，并制定绿化养护计划–熟悉所辖区域绿化布局和区域绿化养护现状–负责绿化技术管理措施的制定和绿化管理人员的培训–负责所辖区域内花草树木的施肥，病虫害防治、松土、更换花木等工作–负责维护所辖区域内绿化区域，制止违章、违法占用绿化用地的行为–完成领导交办的其它工作.特定物业服务特定服务管理–负责所辖区域物业管理费的收缴–负责各种代收代