高力国际2010年7月上海嘉业·国际城关于地下室停车场管理建议（讨论稿）

上海高力国际物业服务有限公司【嘉业.国际城】关于地下室停车场管理建议（讨论稿）2010年7月http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载1停车场管理建议一、车管班组织架构图共计60人二、各岗位人员设置1．车管班主管：（1名）在保安经理的领导下，全面负责地下车库日常物业管理工作：如消防安全管理、停车服务指引、停车收费、日常保洁、日常工程维修、电子巡更等工作，协助完成垃圾清运、上下材料、车管班主管1名车管班领班4名车管员40名收费员6名保洁员9名维修工兼职财务部http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载2机械车位维保、车位租赁、投诉处理等工作。值班时间：8:00-18:00,休大小礼拜。2．车管领班：（4名）在车管主管的领导下，负责本班次地下室停车管理日常管理工作：如消防安全管理、停车指引服务、电子巡更、停车收费、日常保洁、日常维修等工作，确保停车场的安全和保持车流动线的畅通。四班两运转，做一休一，值班时间：8:00-21:00、21:00-8:00每班1名，共计4名；3．车管员：（40名）在车管领班的领导下，具体执行所属片区的停车管理日常管理工作，如停车指引服务、消防安全管理、电子巡更等，确保停车场的安全和保持车流动线的畅通；需要持证上岗。四班两运转，做一休一；值班时间：8:00-21:00、21:00-8:00白班15名，夜班5名，共计40名4．收费员：（6名）收费员属于双线管理：财务部负责收银专业知识培训、收费台帐的制作等工作，车管班负责日常收费工作的监督管理；具体执行所属出口的停车收费工作；建议奥体大街出口21:00后关闭，车辆由南侧出口同行；做一休一；值班时间：8:00-21:00、21:00-8:00http://www.fdcs