[营销星球]高力国际：2019零售地产报告-新兴业态与未来商业发展趋势-2019.1-20页

COLLIERSINTERNATIONAL市场洞察：新兴业态与未来商业发展趋势高力国际零售房地产服务部2019年1月17日COLLIERSINTERNATIONALCOLLIERSINTERNATIONAL目录0102零售商业未来将面临的挑战未来消费者态度和行为03新兴业态六大趋势04零售地产未来发展趋势COLLIERSINTERNATIONALCOLLIERSINTERNATIONAL零售商业未来将面临什么样的挑战？COLLIERSINTERNATIONALCOLLIERSINTERNATIONAL零售地产整体市场增速放缓，存量时代正式开始数据来源：高力国际研究部，第三方数据中心需求Demand新中产对文化和精神消费的需求非常明显国内新中产过去两年开支明显增加的消费领域旅游15.3%子女教育12.1%人际交往10.6%休闲娱乐/个人爱好10.5%自我学习提升9.4%2018年国内新中产关注的消费领域TOP10上海零售地产新增供应、净吸纳量及空置率20182019F2020F2021F2022F2023F0.92.00.70.50.20.21.11.30.70.40.20.37.6%13.0%12.1%11.7%11.2%10.7%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%00.511.522.5新增供应净吸纳量空置率53.4%50.8%46.8%46.8%45.4%44.6%42.8%42.8%41.2%40.2%汽车/汽车用品数码3C服饰鞋包奢侈品机票酒店美妆护肤家电房产电影文娱教育培训供给Supply市场增速将稳定在15%以下，整体供应出现回落；上海零售地产现有存量有749.6万平方米；2019-2023年供应总量将为361万平方米，每年新增供应72万平方米；2