前期物业管理招投标评分表

前期物业管理招投标评分表序号评分项目评分标准物业企业物业企业物业企业1投标企业基本情况和综合优势资质一级：3分；二级：2分；三级（含暂定三级）：1分企业获得荣誉国家级奖励：3分省级奖励：2分市级奖励：1分获得业绩荣誉国家级奖励：3分省级奖励：2分市级奖励：1分2拟投标物业项目针对性情况构想物业项目管理定位准确，可操作性强。3分方案策划思路新、针对性强、起点高。3分创优目标明确、切实。3分3管理机构设置及管理人员配备物业项目有健全的小区管理机构。3分员工配备合理，符合小区管理情况。3分员工培训方案。3分4前期物业管理物业验收方案。3分业主入住管理方案。3分装修管理方案。3分违章处理办法及措施。3分5企业管理规章制度和档案管理情况企业有健全的财务人事等规章制度。3分各类档案资料详细、明确。1分6物业服务标准和管理方案有详细、全面的卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、车辆、环保等管理方案。3分物业服务标准全面、详细、针对性、操作性强。3分7物业维修养护计划房屋和公共配套设施管理及维修方案。3分房屋各种设备、设施维修养护方案。3分用户报修、维修、回访流程。3分8社区文化活动及安排社区文化活动是否有详尽的设想、计划。3分9物业财务方案拟定物业管理开办费有合理的预算和使用计划。5分在开发建设单位要求的标底及以下。5