0622中央空调运行管理规程

www.fdcsky.cn房地产商域网1目的确保中央空调技术性能处于良好状态，保证大厦的正常制冷、采暖。2适用范围中央空调设备的运行管理。3职责3.1空调维修工负责空调设备操作、监控记录、清洁卫生、异常情况报告及维修保养。3.2工程主管负责空调设备综合管理及对上述工作的检查监督。3.3管理处主任负责对上述工作的检查、监督。3.4管理处客户服务负责向有关用户通知空调开、停机及向工程主管通报空调加时运行要求。4工作程序4.1管理人员工作程序4.1.1空调工a中央空调主机、附属设备及机房由空调工负责管理。b中央空调机房内各机电设备由空调工负责运行，其他人员不得擅自操作。c中央空调主机运行时，值班空调工应坚守岗位，按时巡查，注意设备状态及运行参数，做好《中央风机巡检记录表》和《值班日志》。d空调工参照《设备年度维修维护计划》、设备实时工作状态和设备说明书要求对中央空调主机及附属设备进行维护、保养。e空调工应根据气候环境和用户负荷状况及时调整主机运行参数及各回路冷温水流量，在保证达到规定温度要求的同时最大限度地节能降耗。f《中央空调运行管理规程》、《中央空调安全操作规程》、《中央空调维护保养规程》等各管理制度应上墙并悬挂整齐。g中央空调机房平时应上锁，无关人员不得入内。h非工作人员进入机房须经上级批准，由空调工陪同入内。i严禁非工作人员触动机房内的任何开关、阀门。j保持机房内良好的照明及通风。k保持机房整洁无尘，机房内不得堆放杂物。l值班人员每班打扫地面卫生，每周彻底清扫机房及主、附设备。4.1.2工程主管a.工程主管负责空调设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集及保管，负责零星设备配件、材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。b.每年12月制订下一年度《设备年度维修维护计划》，并依照运行情况制订中修、大修计划。c.对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。4.1.3管理处主任a.每季度最后一个星期对空调系统组织有关人员进行机房设备检评。b.每半年审核《设备年度维修维护计划》。4.2空调运行时间工作程序4.2.1每年6月——9月