高级物业主任职务说明书

北京珠江世纪物业管理有限公司职务说明书高级物业主任职务说明书一、岗位基本信息编号：KJ-ZWSMS37日期：2008-5-4岗位名称高级物业主任所属部门综合管理部职位等级高级主任级（J级）定编数按编制直接上级物业副经理直接下级物业主任职位联系可直接升迁的职位：物业副经理可相互转换的职位：管理部高级物业主任工作协作关系公司各部门二、主要岗位职责序号主要工作范畴、具体业务活动贯彻、执行、监督、检查物业各项制度及工作1、宣传贯彻关于物业管理的方针、政策。2、及时做好各类通知、会议纪要、请示、报告等。3、协助副经理制订物业管理标书。4、制定公司物业部年度及月度工作计划，督促检查工作计划的落实。与政府、集团、业主、各小区物业部工作关系的沟通、协调1、负责整理各小区上报集团、公司的各类表格及资料。2、热情接待业主的来人、来电的意见反映。3、编制各小区外判项目招标资料并跟进招标工作4、督促办公室内务整理及各种资料定时整理、归档。5、完成上级领导交办的其他任务。三、岗位权限1对物业制度、工作流程修改的建议权2对外判单位合同执行的监督、考核权3根据公司制度，对个小区上报资料的催办权四、工作台帐明细表1填写工作计划及工作总结台帐2物业合同台账3物业类法律法规台账五、工作流程明细表1招投标管理办法2合同管理办法3物业工作手册4北京市物业管理文件汇编六、工作交接内容1公司有关文件档案：（1）各专业手册；（2）北京市物业管理文件汇编；（3）待办文件；（4）参考资料。2电子文档：（1）各小区物业资料；（2）年度工作计划。3通讯录4工作台帐明细表七、工作考核考核指标权重积极主动，对工作不推诿，纪律性、服从性强，遵守各项纪律、制度