【营销星球-私密】20191121-2019上海腾鲤-融侨里3月阶段推广

【融侨里】阶段推广思考JUMPINGCREATIVE鲤跃创意&悦鲤广告2019.02.13工作总结PART01情人节刷屏稿元宵节刷屏稿有车位生活才能一步到位流量时代稳站财富C位看完《流浪地球》，你的安全感余额够吗?车位软文商业软文官微软文项目梳理PART02客户情况二、三层醇熟现铺推售产品政策利好市场情况投资客个体户客户情况来访情况客户描摹成交以街区商业为主，客户年龄集中在31-45岁，以庐阳区客户为主，占比34%。年收入集中在30-60万元，途径以中介为主。个体户占比46%，主要从事服务业、服装行业。成交客户职务以个体、老板、高管为主，合计占比67.8%。投资客户占比76.8%。选择贷款的客户占比77%，投资经历以投资住宅、商铺。成交核心原因是价格、地段以及投资回报率。客户兴趣爱好集中在旅游、美食和音乐，合计占比68%。近期来访6组，认购6套车位价值梳理PART03融侨里价值概括区位庐阳区北连接庐阳区和北城新区，老城区繁华的延伸，享受北城新区规划利好配套商圈周边3km范围内，唯一大型商业体交通人气品牌产品阜阳北路主干道+阜阳北路高架中段+地铁5号线（在建中）融侨悦城4000户业主+周边社区超3万核心消费群+辐射区域近30万常驻人口融侨秉承集团30年积淀，在多个一线城市运营的极为出色，都是区域的中心、地标建筑户型约70-160㎡二三层成熟现铺+连廊设计导流聚拢人潮生态202亩菱湖公园，是水资源占地最大的生态公园业态全国知名连锁?大主力品牌及动漫、火锅、健身、亲子、艺术、美容商家进驻，业态全面性满足生活需求运营专业性商家大牌性客群稳健性产品唯一性价值精简重构产品醇熟性周边3km范围内，唯一大型商业体永辉超市、大地影院、肯德基、万达宝贝王、苏宁易购已强势入驻，全国知名连锁品牌相继入驻周边及自身成熟社区，满足常住人口生活需求，辐射3公里内30万+购买力已开街运营，成熟现铺、客流显著；连廊设计无缝导流聚拢人潮30载融侨，中国房地产企业稳健经营十强，中国房企品牌价值前18强。价值精简重构阜阳路、地铁旁旺盛人气引擎商业新境北城生活圈强劲商业辐射