青出于蓝广告-建发地产龙川路项目2017年推广策略案

www.facteam.com.cn廈門建發地產龍川路項目整合推廣思路初探FACTEAM青出于蓝整合推广机构深圳/合肥2016/12/1上篇。認識上篇·認識COMPREHENDCHAPTERI.1/3地王围城下的破局之道。上篇·認識COMPREHENDCHAPTERI.1/32016年，5月30日，厦门建发以成交楼面价18583元/平、18750元/平拿下S1511、S1510号地块刷新包河单价地王记录。?国贸庐阳项目楼面价17999.91元/㎡；置地滨湖双玺楼面价19912.5元/㎡；文一塘溪津门楼面价19835元/㎡；葛洲坝滨湖地块楼面价22103元/㎡；金茂新华高新地块楼面价16159元/㎡；背景16年，我们拿下了包河区地王，同期，在合肥各区都涌现了地王代表作*上篇·認識COMPREHENDCHAPTERI.1/3未来的合肥将是一个豪宅围城的时代建发以地王之姿，如何从中脱颖而出上篇·認識COMPREHENDCHAPTERI.1/3围城时代的。豪宅思辨*大环境的变化01、市场冷静，降温，购房者逐渐回归理性；02、投机，投资客观望，真正的改善性需求浮现；在此大环境下，客户、市场、营销都在发生变化。上篇·認識COMPREHENDCHAPTERI.1/3地王频出，政策调控，大环境在发生变化，豪宅的营销推广必然会有所变化*上篇·認識COMPREHENDCHAPTERI.1/301/合肥从无处不豪宅，到豪宅板块、梯队的逐渐分化滨湖板块：投资需求为主，目前观望情绪弥漫。代表——置地双玺、葛洲坝；政务板块：传统豪宅板块，稀缺地段价值，高密度，产品受限——代表：融创蜀山北雁湖：传统湖山富人区，其优势在于自然资源，劣势在于城市配套——代表：金茂府高铁南板块：新兴的豪宅板块，未来中央高端生活区，最适合当下高端改善自住——代表：建发几大板块各自有各自的特点，我们的优势，“承主城、启滨湖，统包河，融政务，领经开”的五心交汇价值，兼得十五里河自然资源，城市中心的高端人群“第一居所”买滨湖的是在买未来买政务的是在买稀