20170829广州金燕达观-华南保利各大项目推广集中汇报版

本案纲目十案合集鸡蛋里挑骨头品牌是个什么东西地产传播何去何从地图上的华南保利粤中——粤北——粤西项目阶段汇报壹十案合集冰冻三尺非一日之寒春暖花开也非一朝之功三水保利·云上保利·雲上项目组&金燕达观广州第一事业部佛山：保利·雲上客群瞄准大南海1、项目去年亮相，基于微度假性质，对外提出【逍遥】概念；2、一年后度假盘必备配套尚未落成，与美林湖、美的鹭湖等生态度假盘去竞争广州客明显乏力；3、故目前已成交客户及未来目标客户，均会集中在三水以外广州以内的大南海片区。项目现状传播需要小清新1、对于大南海客户而言，项目除了度假、投资等属性外，因为距离广州佛山近，具备更多居住可能性；2、由于政策影响，无法取得新组团预售证等现状营销上面临着无货卖、经费有限但又不能停止发声、储客的矛盾；3、传播需要小清新：小是精小，小范围发声，做口碑传播，加强生活氛围营造；清是清晰，找准客群集中火力；新是新颖，利用既有资源，通过新点子增加相关的生活体验，吸引客户关注，促成交易。解决方案墅在身边，诗在云上传播主题1、主打“诗意生活”现场体验，从精神层面转变到生活层面，利用雲上资源，打造身边的诗意生活，滚动老业主、吸留大南海客户。2、两个动作做推广：动作一走出去拓客。广而告之，打动拉动客户前来现场；动作二引客回项目。现场做足体验感，滚动老业主老带新把人留在现场，促成销售。动作一、走出去拓客配合C1-2【香缇】新组团推出线上广告塑形象，微信秀稿刷热度，社区拓客做丰富形成传播矩阵，为项目塑造诗意形象的同时带来流量一、线上广告塑形象以户外为主画面针对不同渠道做广告延展丰富雲上诗意形象10二、微信秀稿刷热度以节日节点、产品价值点两个角度释放项目形象描述诗意生活画面11三、社区拓客做丰富通过社区拓客扩大项目知名度，提高项目的市场关注度，扩大【诗意生活】影响半径12动作二、引客回项目在项目现场举行“全国首个诗意生活贩卖集市”创办雲上【诗意生活艺术场】，举办诗意生活系列活动丰富现场氛围，描述雲上生活场景告诉客群：在云上，就应该把时间浪费在美好的事物中打造全国首个诗意时光贩卖集市一