光大花园2002年广告策略建议书

光大花园2002年广告策略建议书一、市场分析目前市场上的竞争情况产品同价格档次的楼盘品质、环境等产品方面的差距正在缩少，如：金碧花园、金沙花园、富泽园、保利花园。广告制作水平楼盘的制作水平有了很大的进步，如：金碧花园、金沙花园、富泽园、保利花园。目前市场上的竞争情况（续）广告诉求诉求方向已开始从细节跳升至概念层次和产品差异，如：金碧花园、金沙花园、富泽园、保利花园。各楼盘差异越来越少，竞争对手追赶步伐甚快，光大花园必须建立长期的竞争优势建立品牌偏好—长期竞争优势竞争激烈及消费者日趋成熟下，光靠产品差异并不能取得绝对优势光大花园的品牌却能令消费者留下深刻的印象品牌是不可取代的长期竞争优势建立光大花园的品牌我们做什么品牌实际是消费者脑海中的某种印象和看法要建立品牌首先要了解消费者目前对光大花园品牌的印象和看法对光大花园的品牌形象进行思考和回顾二、光大花园品牌的思考光大花园做过什么（户外）前期推广总结（户外）随着户外广告、车身率先推出，消费者对光大花园有一定的认知度。光大花园做过什么（报广）前期推广总结随着“新闻篇、开发篇、眼镜篇、瓶系列、绿篇、红篇”等系列报广创意出街，给消费者带来很深的印象，在市场上掀起“健康”“绿色”的理念。我们发现(一）光大花园有非常清晰的形象光大花园比较规范化，它努力营造一个清新自然的社区。健康是光大花园的核心环境、居住质量是最重要的我们发现(一）光大花园有非常清晰、正面的形象—健康概念，这里的环境和居住素质是其他楼盘少有的。我们发现(一）对光大花园今后的意义：这是我们的资产，建议加以保护和发挥，以此来吸引未来的目标对象我们发现（二）光大花园有一些独特的东西打动住户——纯天然的环境、榕树、高品位、实在、健康光大花园有独特的吸引力我们发现（二）对光大花园今后的意义：这些是光大花园最核心的本质，我们应