抵押电话营销话术

话术喂！您好，我是中宇慧通贷款中心的，想请问您有银行贷款这方面的需求吗？可以给您贷出现金，不指定用途的。1：怎么做呢？需要抵押吗？需要北京市的房产做抵押，可以给您贷出房产评估值的7成最高到百分之百。（个人抵押7成，公司名义百分之百）2：利率是多少？利率是人民银行规定的利率，个人抵押贷款利率可以走基准，也可以上浮10%—15%，企业贷款利率上浮至少20%，具体利率是多少是根据您的贷款方式和贷款用途决定的。如果您想了解的更多，更详细，可以随时来我们公司。3：可是我不想以个人名义贷款，我想给公司贷款可以吗？当然可以，我们公司除了做抵押贷款之外，还可以做一手房贷款，二手房按揭贷款，车贷，企业贷款，保涵贷款等，多种金融服务，欢迎您随时来我们公司咨询。4：有这么多担保公司，你们公司的优势是什么？我司从事贷款担保已有十年有余，仅个人贷款在全国有七家分公司，加着企业贷款共有十四家分公司，是全国第一家民间担保金融机构，全国担保排名第二，常获得地区信得过担保机构，并荣获2010年上海世博会金融峰会全国十大优秀金融担保机构称号。长时间的经营让我司拥有严谨的风险管理体系，我司不同于其他担保公司最大的地方就是我司不是销售银行的产品，而是和银行一起开发各种适合市场需求的信贷产品，并全权推广。此外我司具有一支精良的市场拓展团队，能将业务触角延伸到不同角落，最主要的是我们能时刻以客户的利益为最高利益，这是我司的核心价值理念。5：贷款需要什么手续？个人抵押需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证），房本，原始购房合同或者契税票，工作单位营业执照复印件加盖公章，收入证明。公司名义需要公司营业执照（经年检），公司章程及验资证明，公司报表（损益表，资产负债表，现金流量表）公司银行流水，公司税单，公司上下游合同，贷款卡及密码，其他资料。6：如果我买一手房找你们来做，具体该怎么操作？我公司一手房担保贷款业务的操作流程是这样的，首先，我公司会对开发商和项目楼盘进行审批，审批通过您便可提供相应的材料进行银行的贷款审批，这里您需要准备身份证、户口本及婚姻证明文件的原件，以及收入证明、工资流水和其他的财力证明。一手房担保处理周期比较短，但是鉴于我公司的风险考虑，中间有环节需要开发商或者您配合。7：具体需要配合什么？由于您要占用我司在银行的额度，且出现风险的时