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2005年二季度南京房地产市场调查研究报告概要doc18 付费

2005年二季度南京房地产市场调查研究报告概要doc18

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www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密2005年二季度南京房地产市场调查研究报告概要1、抉策地产研究指标体系说明抉策地产研究中心常规研究报告的指标体系包括市场容量分析、产品结构分析、价格指数、消费者调查、生活指数评价、媒体监测六大部分。本报告以以上六大指标多角度、立体地衡量南京市房地产市场的现状及发展水平,研究和评价开发企业及其产品(商品房)的竞争力和市场地位,剖析市场的现状、分析市场的未来发展趋势。以上六大指标构成全面考量某区域、某楼盘发展水平、市场地位及市场竞争力的体系,既相互独立又互相关联,任何单一指标的研究或分析都不能充分说明市场的全貌,必须对各主要指标及分级指标进行多维度交叉分析,才能比较全面地反映某一区域某一时间段内真实的市场状态,为科学的市场决策提供重要依据。2、南京二季度房地产市场需求分析根据抉策地产研究中心的市场需求监测数据,二季度南京新建商品房和存量房的市场总容量约为368万平米(包括一季度未实现的需求141万平米)。根据抉策地产研究中心监测相关数据统计结论,本节将就二季度的市场容量成因及变化态势进行简要分析。图12005年二季度购房动因结构变化对比分析2.1拆迁产生的购房需求比例略升2005年二季度会员统计数据,2005年二季度与一季度相比,拆迁购房的比例出现了微升,从一季度的12.1%上升到二季度的14.7%,升幅达2.6%,2005年二季度由于拆迁及以往拆迁产生的市场需求量为54万平米。2.2改善居住条件的需求比例微降,但仍成为购房主因2005年二季度会员统计数据,2005年二季度与一季度相比,拆迁购房的比例出现了微升,从一季度的12.1%上升到二季度的14.7%,升幅达2.6%,2005年二季度由于拆迁及以往拆迁产生的市场需求量为54万平米。2.3新政抑制投资需求,效果显现从2004年下半年至今这种宏观调控的效果开始逐渐显现,连续两次加息,国八条、省市八条的实施使更多的人对未来楼市的预期由很乐观转入观望,已

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