2005年初房地产市场调查

www.3722.cn大量管理资料下载项目个案分析表城市：合肥市区域：包河区NO：案名文景·雅居工地位置马鞍山南路东侧，九华山南侧投资兴建庐州房地产公司企划销售十洲房地产营销公司建筑设计中国船舶工业第九设计院基地面积50882平方米价格范围2800元/m2~3300元/m2可售总额建筑楼层4F~11F平均价格3100元/m2左右总销售率100%（一期）二期尚未预售规划户数15栋（分二期）车位价格180个（地下）工程进度一期局部封顶规划产品多层、小高层面积范围92.35m2~240m2发售日期2004．6．6可售户数600多户主力面积104m2~123.77m2调查日期2005．3项目概况该项目位于马鞍山路东侧，地理位置较为优越，整个项目呈狭长型，小区主大门位于准备新建的九华山路上，小区共分二期开发，一期已售完，二期预计7月份销售。总建筑面积86500㎡，容积率1.7，绿化率42%突出优势位于景观大道马鞍山南路，地理位置较优越，周边有新鸿意、万振、世纪阳光、香榭里几个中、高档小区，已带动整个片区的名牌形象，价格比周边小区较低。热线电话：34299993444111类别诉求抗性地理位置位于城市东南进风口，地理位置较好，未来城市的商业中心地带交通较为一般，距污水厂较近，设有片区小学（谢岗小学）产品价格一房一价，价格浮动不大，在全市属中等以上价格，在该片区价格最低一期均价3000元/㎡，商铺5500元——8500元/㎡产品套型有二房、三房、四房，选择面较大户型设计呆板，部分房形主卧稍小销售能力销售人员服装统一，接待较热情，并配有迎宾人员，现场销售道具、楼书齐全售房部较小、现场展示效果差、配套设施会所，地下停车位，职能化管理小区配套不够完善，周边生活机能尚不成熟。基地位置付款方式折扣率