正合集团研究院-成都房地产2017回顾2018展望-2018.1-28页

19YEARS正合股份·Since1998成都正合地产顾问股份有限公司版权所有Copyright?2018AllRightsReserved19YEARS成都市场2017特征回顾及2018展望2017市场特征|2018市场展望咨询顾问|营销代理|智能营销成都·重庆·西安·贵阳·昆明ZHENGHEGROUP·SINCE199819YEARS正合股份·Since1998成都正合地产顾问股份有限公司版权所有Copyright?2018AllRightsReserved正合股份·Since199819YEARS?背景：供应缺口持续，新房限价严格?现象：市场供不应求，新房与二手房价格、地价与房价双双倒挂；远郊市场份额占比抬升；改善产品区域与面积均有所扩大；公寓成新宠2017市场特征19YEARS正合股份·Since1998成都正合地产顾问股份有限公司版权所有Copyright?2018AllRightsReserved19YEARS正合股份·Since1998成都正合地产顾问股份有限公司版权所有Copyright?2018AllRightsReserved3特征1|市场调控“稳”为目标，“严”为手段2016年10月2日?限购：主城+近郊+天府新区，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。?限贷：首套房首付最低30%，二套房最低40%。?限价：加强商品房申报价格指导。?其他限制：只限新房、不涉及二手房，同时无户籍社保要求。2016年11月?限购：高新南区+天府新区成都直管区，户籍或社保或个税缴纳满一年，区域内无房，可以购买一套商品住宅。?限贷：高新南区+天府新区成都直管区首套房30%，二套房首付最低70%。?限制预售：每期申请预售面积不应低于3万平方米。?其他限制：只限新房、不涉及二手房，同时在高新南区和天府新区成都直管区提出户籍或社保要求。2017年3月23日?限购：主城+近郊+天府新区全面限购，要