蚌埠意禾置业地块营销总纲

璞玉精雕御驾龙湖意禾置业蚌挂[66/67]号地块营销总纲蚌埠，别称珠城淮畔明珠，飞跃发展的皖北中心城市。蚌埠，地处中国南北地理分界线，是全国重要的交通枢纽，是安徽省重要的综合性工业基地。安徽省“十三五”规划纲要指示，以合肥为中心，促进合淮蚌经济带的建设，把蚌埠打造成为皖北区域性中心城市。蚌埠将迈入飞速发展阶段，城市发展驱动力十足。龙子湖自然的馈赠，蚌埠的骄傲。关于龙子湖有许多传说，有人说是天龙之子爬向淮河取水飞天留下的痕迹，有人说是河蚌姑娘留下的眼泪。而现在，国家4A级风景区、国家级景观示范区和省级风景示范区是人们对于它大美的认可。最贵的房价、最好的房子都在这里，依湖而居已成为蚌埠人居住理想的追求。宏业村往昔的小渔村，城市化进程的风水宝地。几十年前一群靠打渔为生的百姓定居于此，逐渐形成了村落。城市的变迁中，已寻找不到他们的踪迹。蚌埠城市化发展的趋使，杂乱的环境、低端的房屋已然与城市格格不入，宏业村加入大拆迁的步伐。往后的几年，改变将是宏业村的关键词，它必将以崭新的面貌重新示人如璞玉沉睡湖畔，遇省府造物者一见倾情壹-出身叁-相料贰-琢磨肆-画活五-盘润玉不琢不成器出身市场概况蚌埠房地产市场五年回顾原始阶段：2012年之前，房地产开发投资缓慢，市场保持低位成交；扩张阶段：2012年-2013年，受国家调控限购影响，开发商大举转战三四线城市，蚌埠市场开始蓬勃发展；调整阶段：2014年至今，盲目扩张带来的是库存高企及客户挖掘的透支，去库存成为近三年蚌埠市场主旋律。经过2014年的剧烈洗牌，近两年蚌埠市房地产成交均价触底窄幅波动，维持在5000元/㎡一线。原始阶段扩张阶段调整阶段成交面积（万方）2011.012011.022011.032011.042011.052011.062011.072011.082011.092011.12011.112011.122012.012012.022012.032012.042012.052012.062012.072012.082012.092012.12012.112012.122013.012013.022013.032013.042013.052013.062