2009常州乾盛兰庭08年度总结及2009年策略总纲-123P

常州·乾盛兰庭谨呈：常州乾盛置业有限公司2008年度总结暨2009年营销总纲上海世联乾盛兰庭项目组2009年2月乾盛兰庭08年度总结及2009年策略总纲很全很专业的一份策略案1.6亿，2.2亿，0.87亿，09年回款？5100，5400，6100，09年单价？1192套，31个月卖806套，386套卖多久？问题是什么？上门靠“路过”，成交靠“朋友”？害怕高射炮打蚊子，不打又不行，怎么打？九洲新世界110万/5300，兰庭18万/6000，仗该怎么打？为兰庭2009年售罄而战！本报告是严格保密的。08年总结框架项目历程成交分析营销推广总结客户总结展示本报告是严格保密的。乾盛兰庭档案位置：常州天宁区兰陵路与光华路交汇处总建筑面积：18万㎡容积率:2.5绿化率:60%住宅总套数：1192套【2006年9月首次开盘，目前余房400套】一期商业：1.2万㎡（已完工，待售）二期商业：1.3万㎡（已规划，待拆迁）项目历程本案本报告是严格保密的。项目占据区域领导者地位、高端品质已获得客户和市场的认可，但缺乏全市知名度、缺乏系统性乾盛兰庭项目历程世联地产200720088月老业主带新客户，赠送一年物业管理费1~5月全面封顶智能化升级3月9月28日世联进场“二房免契税”活动11月“一期清盘，5080元/m2起”促销活动200910.1新联康触动麦道10月28日样板房正式公开“三房送橱柜”活动，景观工程动工11月12月二期开售2007.92008.52008.912月国庆特惠，特价房本报告是严格保密的。08年总结项目历程成交分析营销推广总结客户总结展示本报告是严格保密的。成交量自世联接盘后即稳步上升，进场3个月后，在最艰难的冬季，于2009年1月迎来成交18套/月的佳绩。上半年宏观形势相对较好，在第二季度经济危机呈现的3月和4月成交量处于一年的最高峰；6月之后，连续3个月成交量处于萎靡状态，金九未能呈现；在市场进一步恶