揽胜_福州世茂天城都市综合体项目推广策略报告_105PPT_2009年

睿智营销福州企划目录1、市场回顾2、项目推广3、费用控制一、市场回顾1、世茂天城项目介绍2、09年目标任务3、09年1~5月完成总销4、09年福州市场分析世茂天城项目介绍近300米高酒店及写字楼茶亭公园及世茂百货臻园俪园占地：约142亩建筑面积：近50万方商业：约9%写字楼：约10%酒店：约13%住宅：约46%地下：约22%09年目标任务09年全年销售目标15亿进一步巩固项目顶级豪宅地位,为明年近300米高塔楼推广做准备项目营销节点回顾俪园1#、2#住宅开盘世茂百货商铺对外公开08.5.408.9.2308.10.2609.3.12重要节点推广主题世茂百货、臻园沿街商业售罄近300米高，综合建筑群女也售楼中心对外开放酒店裙楼商业开盘俪园2#开盘09.3.1509.4.1209.5.10重要节点推广主题5A级写字楼商业人往高处走臻园3#开盘项目总销22.8亿一层一个姓09年1~5月完成任务截止2009年5月20日世茂天城完成总销22.8亿其中09年完成总销17亿2009年1月—4月福州房地产市场共完成总销约100亿世茂天城占其中15%2009年1~4月福州商品住宅成交统计面积(平方米)成交套数(套)所占比例90以下682450%90~120315823.1%120~140194314.2%140以上173212.7%180平米以上户型存量至少71万方折计至少3000余套2009年福州下半年推出的部分大户型项目项目主力户型（平方米）套数(套)融汇江山二期200253东源北院180120阳光白金翰206~300168中天金海岸.天悦190~350166公园道1号220190凯旋枫丹200250融侨观邸二期180~250450二、项目推广1、广告目的：让目标客群带上有色眼镜，引导至案场2、与广告公司合作:把屁股坐在市场上3、经营信息：引导投资者情绪4、信息不对称：开