龙岩御佳园物业管理方案

www.fdcsky.cn目录1.0御佳园简介………………………………………22.0管理设想…………………………………………43.0管理方式…………………………………………64.0管理服务人员配备………………………………135.0管理服务人员培训………………………………176.0物资装备…………………………………………247.0管理规章制度……………………………………298.0档案的管理模式…………………………………499.0管理指标…………………………………………5710.0社区文化…………………………………………6011.0便民服务项目……………………………………6212.0工作计划…………………………………………7113.0物业服务及维修养护计划………………………7314.0质量控制体系……………………………………8015.0财务测算…………………………………………8316.0《业主/用户手册》………………………………8717.0《业主公约》……………………………………9518.0附页………………………………………………981.0龙岩御佳园简介分目录1.1龙岩御佳园整体规划1.2龙岩御佳园介绍1.1龙岩御佳园整体规划1.1.1龙岩御佳园是以延续自然环境景生态设计的整体概念，充分体现现代人与自然和谐对话共处的健康生活方式的中高档精品别墅住宅，在为业主提供美好生活环境的同时，项目已成为龙岩市景观的一道亮丽景致。花园位于龙岩各胜龙门塔旁，背靠卧龙山天然生态林保护区，面朝玉带环腰的龙津碧水。她距市中心仅3公里，紧临著名的中国闽西交易城，高速公路出入口、新建汽车站、铁路西客站近在咫尺，交通十分便利。总占地面积286.6亩，分二期开发。其中首期105亩，由203户花园洋房组成；二期已规划完毕，正在实施当中；二期建筑面积：143580平方,机动停车面积:17000平方；社区用房面积：3000平方；建筑密度：28.2%;容积率:1.18。1.2龙岩御佳园介绍1.2.1小区一期占地面积70169.6平方米；建筑面积55000平方米；商业面积300平方米；办公面积1200平方米；保安宿舍200平方米；容积率为1.18，总户数为203户。1.