某投资广场写字楼租赁及物业管理合同

www.fdcsky.cn某投资广场写字楼租赁及物业管理合同甲方（出租方）：商贸有限公司乙方（承租方）：中国太平洋人寿保险股份有限公司支公司根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的#####号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。一、?出租房屋情况：1、?甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省###路（以下简称该房屋）投资广场?八、九?整层（南向、北向），该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：（1）?房地产权证（2）?房屋出租许可证（3）?房屋安全验收证明2、?甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、?合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保留的部分由双方另行协商。4、?乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按《装修管理规定》执行，所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、?租赁用途：1、?乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。2、?乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用途。三、?租赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为?????????年?????月?????日起至?????????年???????月???????日止。免费赠送装修期，自贰零零___?年__??月_????日起至贰零零?????年?????月?????日止，租金从免费装修期后开始计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位（除租赁费，其