上海静安公寓物业公司售楼处管理手册

www.fdcsky.cn物业公司售楼处管理手册0第一章?安全保卫工作（一）岗位设置??根据公司实际情况岗位设置如下：（1）静安公寓售楼处现场主任1人。（2）保安人员岗位设置售楼处入口、大门岗、样板间岗。??（3）保安公司驻场保安队长1人。（4）保安员12人。（二）管辖范围?主要是负责丽都物业管理有限公司对静安公寓售楼处管理处的安全保卫工作，其管理范围根据公安机关治安管理的范围，基层保卫组织的职责和社会治安防范责任条例的有关规定制定。?丽都物业管理有限公司聘请专业保安公司，对静安公寓的外围停车场、大门、样板间等重点部位进行守护或巡逻，以维护公共秩序，预防违法犯罪和减轻灾害事故损失。（三）岗位职责售楼处主任保安部岗位职责（1）执行管理处经理的工作指令，协助完成公司对静安公寓管理处的安全保卫任务，对管理处经理或公司分管副总经理负责，并报告工作。（2）协助管理处经理或公司分管副总经理制订警卫工作计划，并根据社会治安情况和特点，修改警卫计划和有关规定，确保售楼处客户、来访人员和员工人身和财物安全。（3）具体负责静安公寓售楼处的警卫和停车位的安全管理，保证静安公寓售楼处及停车位的安全。（4）坚持工作现场的管理，检查和督导保安员严格按照工作规程和质量要求做好工作，抓好保安员的岗位业务培训。（5）制订突发事件应急预案，及时合理的安排警卫人员，杜绝各种不安全因素，处理紧急事件。（6）及时沟通与开发商各有关部门联系，提供情况、交流信息、协同工作，配合售楼处做好重大接待任务的有关工作。（7）负责管区内工作物具，设备和财产的管理，建立工作台帐。（8）负责保安员班次安排和工作调配，做好政治思想工作，抓好文明班组的建设。（9）巡视检查各哨位，处理警卫发现的问题，作好记录并及时报告。（10）负责警卫的培训工作，完成上级交办的其他工作。?保安队长（1）听从现场主任的工作布置，做好日常的警卫工作。对现场主任负责，并报告工作。（2）协助现场主任做好警卫的工作班次安排，并负责警卫的考勤、考核。（3）主持班前会，检查当班警卫仪表仪容，布置当天的任务，明确工作重点和要求，召开班会讲评当天的情况，及时纠正工作中的问题，并做好工作记录。（4）带领警卫按照工作规程和要求，坚守岗位，做好工作。（5）教育和督促警卫爱惜使用各种