成都分公司丽日清风2007年度物业管理方案

www.fdcsky.cn房地产商域网成都分公司丽日清风2007年度物业管理方案编制：丽日清风管理处初审人：马英炳编制日期：2007年6月成都分公司丽日清风管理处物业管理方案5第一部分项目基本情况（详见附表）51、发展商、建筑商、设计单位、开发及投入使用时间、地理位置、面积（建筑、占地）、项目功能描述、设施设备的配套情况、周边环境描述；52、户数、常住/暂住人口数、商住比例、租赁比例；53、工程或管理上遗留问题；54、管理用房及社区活动用房清单；55、空置房情况；56、社区及管理处荣誉（曾经取得的荣誉称号、媒体报道情况等）；13第二部分人力资源（含分包）131、管理处组织架构图；132、人力资源定编计划；143、管理职员职位说明书、区域责任分工；214、管理处年度培训计划；（2007年，每年需更新）305、职员花名册；（2007年，每年需更新）326、各类组织成员名单（如消防义务小分队、应急预案工作小组、品质小组、社区文化工作小组等）；（每年需更新）32第三部分行政资源331、年度物料购置计划（2007年，每年需更新）；492、固定资产清单；543、各类经营合同、协议台帐；544、管理处现有档案目录；（新项目或公司要求创优项目具体参见创优目录清单、其他按现有编制、缺失的说明原因）56第四部分财务资源561、年度管理费预算书；（2007年，每年需更新）572、年度停车场预算书；（2007年，每年需更新）573、水、电、气、热、垃圾处理费等代收代付费用的台帐及收支报表；（2007年，每年需更新）594、上一年度管理费收支报表、预算执行汇总605、上一年度以往拖欠款明细表；（2006年，每年需更新）636、本项目收费标准一览表（丽日清风）；657、特约服务项目及收费标准一览表；678、该地区同等档次楼盘物业管理项目明细及收费水平；679、费用收缴率情况。67第五部分流程资源68一、设备设施管理681、年度房屋本体及公共设施维修养护计划；（每年需更新）692、年度机电设备维修养护计划；（2007年，每年需更新）