桂林市冠泰东岸风枫景装修管理手册

www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网冠泰·东岸风枫景装修管理手册桂林市冠泰物业管理有限责任公司尊敬的客户：欢迎您购买及入住冠泰·东岸枫景。请您在对所购买的物业单位进行装修前认真阅读《装修手册》，并按手册的要求，办理有关的审批手续，协助物业管理公司组织实施好该过程的管理。第1章室内装修申报程序指引业主绘制出装修施工图纸，填写《桂林市房屋装修申报审批表》和《冠泰·东岸枫景楼宇装修申请表》（见业主资料附件）。↓物业部审核两表并交纳装修垃圾清运费、楼道返修费等相关费用。↓房产局审批。↓物业部查验施工队资质及相关资料合格后，申请办理临时工作证，并办理《装修许可证》，同时签署《装修承诺书》。↓竣工验收业主填写《室内装修工程竣工验收表》，交物业部。第2章装修前准备工作一、业主在实施装修前，必须确定装修方案，绘制出装修施工图纸。在装修施工图中，应附以下详述：1、需凿打及更改结构的位置；2、重型家俱摆放位置及重量资料（如有）；3、注明地面铺设材料，说明钻凿或升高地面的情况（如有）；4、注明接驳或改造供电、给水、排水管线的方法及所使用的材料。如业主需要相关物业单元的原建筑设计图纸，可向物业部申请复印。复印费用由业主承担。申请时须说明所需图纸内容及大小。物业部在接到申请后两天内备好图纸，申请者须按时到物业部领取。二、物业部和市房地局办理审批手续本报批手续是必须的，目的是确保进行装修的用户不违反建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》及桂林市政府的有关规定，以免日后产生不必要的损失或争执。1、进行装修前，业主需到物业部领取并填写《桂林市房屋装饰装修申报审批表》和《冠泰·东岸枫景装修申请表》。2、将填好的上述两表和一式两份不小于1：100比例的装修图纸提交我公司物业部，我公司在受到业主申报的材料后将立即进行审阅（审阅时间一般不超过两个工作日）。所提交的装修设计如有不当或违规，我公司将要求业主做出更改，更改后重新提交物业部审批。3、审批表及图纸经物业部批阅并签署审批意见后返还业主。业主持《桂林市房屋装修申报审批表》等相关资料到市房产局安全鉴定管理处报批。三、物业部办理《楼宇装修许可证》业主持经市房产部