第一亚太物业浅水湾物业管理实施方案

www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn方案目录FANGANMULU·方案编制说明………………………………………………………1·物业概况……………………………………………………………2·物业管理思路………………………………………………………5·管理目标和分项指标………………………………………………8·机构设置和人员配备………………………………………………11·物质装备计划……………………………………………………15·物业管理费用及相关测算………………………………………21·管理措施……………………………………………………………33·员工培训……………………………………………………………55·浅水湾销售、招商配合构想…………………………………………57方案编制说明FANGANBIANZHISHUOMING一、依据《铁岭市城市住宅区物业管理办法》(以下简称《条例》)及其实施细则以及国家、省、市物业管理有关法律法规；二、根据委托方提供的及我公司目前所了解的关于“浅水湾”建筑特点、物业规模、地理位置、使用功能等相关资料；三、我公司管理制度及ISO9000质量体系规定；四、我公司历年丰富的物业管理从业经验。物业概况WUYEGAIKUANG浅水湾位于，占地面积平方米，总建筑面积1053200平方米，共有住房6868套。绿化率大于35%，配套有地下停车场约平方米，共个车位；有幼儿园、会所、社区健康服务中心文化动站、老年活动中心、居委会等多种配套设施。浅水湾铺设了先进的光纤通信系统，采用先进的局域网技术，实现宽带高速上网服务。家居智能安防系统、燃气远程抄表、闭路监控、停车场和门禁“一卡通”、离线式电子巡更系统、电梯运行监控系统、可视楼宇对讲系统等智能设施一应俱全。先进的智能化配套设施，使住户尽享高科技、高标准服务带来的安全舒适的生活。物业管理思路WUYEGUANLISILU数字化社区零距离服务——浅水湾物业管理思路浅水湾是一个高规格、高档次的住宅小区，居住的人员具有较高的文化素养和生活品位。该小区规划、设计、建筑上较之以前均有新的突破，所以，在物业管理上，我们将根据浅水湾的综合情况，进行新的突破