给排水设备设施维修保养标准作业规程

天津顺驰物业管理有限公司编号SW-ZY-SB-13名称给排水设备设施维修保养标准作业规程版本A/0第1页共6页编制赵立涛更改赵立涛审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日给排水设备设施维修保养标准作业规程1.0目的为了规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好，特制定本规程。2.0适用范围本规程适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施的维修保养。3.0职责3.1项目经理及技术业务部负责审核《给排水设备设施维修保养年度／季度／月份计划》并检查该计划的执行情况。3.2维修主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度／季度／月份计划》并组织、监督该计划的实施。3.3水泵房运行组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。3.4物业管理中心前台人员负责向有关业主通知停水的情况。4.0程序要点4.1《给排水设备设施维修保养年度／季度／月份计划》的制定。4.1.1每年的12月15日之前，由维修主管组织水泵房运行组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》，每季度第一个月15日之前制定《给排水设备设施维修保养季度计划》，每月5日之前制定《给排水设备设施维修保养月份计划》并上报公司技术部审批。4.1.2制定《给排水设备设施维修保养年度／季度／月份计划》的原则：a)给排水设备设施的使用频度。b)给排水设备设施运行状况（故障隐患）。c)合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。4.1.3《给排水设备设施维修保养年度／季度／月份计划》应包括下列内容：a)维修保养项目及内容。b)备品、备件计划。c)具体实施维修保养的时间。d)预计费用。4.2水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度／季度／月份计划》进行。4.3对本部门不能解决的维修项目需要外包维修时，管理中心和小区维修主管应填写《设备外包维修申请表》，报项目经理审批，并报技术业务部备案。4.4水泵机组维修保养。水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、