30个房产营销策划案例（11-20）

XX花园市场研究报告提纲概论1.1?序言1.2?研究目的1.3?研究方法l?详尽的资料搜集及分析工作l?入户问卷调查l现场访问1.4?主要结论和建议二、?广州市住宅市场概况摘要：广州市区域概况1、?总面积、市区面积、占全市面积?%2、?家庭总户数、户均人口3、?近年经济发展趋势、生活水平、购买力水平概括4、?近年广州住宅市场的发展特点、成交市场的具体特点2.1?广州经济发展概况2.11?经济发展速度（GDP分析、第三产业分析）2.12?金融业与房地产消费市场2.13?居民生活水平与住宅消费2.2?广州住宅市场特点住宅成交量、付款方式、买家特点分析2.3?广州住宅市场的发展趋势2.31?政府政策2.32?金融上消费贷款额2.33?广州住宅发展趋势2.34?阻力因素三、?项目区域市场概况3.1?整体供应与成交分析3.11市场发展概述——海珠区住宅供应与成交情况3.12?市场交投活跃原因3.13?规模效应及价格档次3.2?市场活跃区域3.21?市场活跃区域的分布及特点3.22?活跃区域的价格走势及档次变化3.3?多层、高层市场特点3.31?多层住宅近年供应、成交特点3.32?高层住宅近年成交增长与供应情况3.33?多层住宅与高层住宅的供应与成交比较3.4?成交主要特点3.4.1?成交价格密集区域3.4.2?买家分析l?私人购买VS集团购买l?本地人买家VS外地人买家l?本市买家：海珠区VS其他旧城区l?成交单元面积l?买家年龄l?成交总额，买家承受能力四、?项目区位特性分析摘要——1、项目地块在城市发展中的地位A、项目地块位置分析B、?未来城市的主要发展方向及本项目地块地位分析2、树木地块所属区域特点A、?区域人口分析B、?区域基础设施及交通条件分析C、?区域新发展区分析D、?区域住宅开发的特点分析3、项目地块的地点特征A、?项目地点及周边社区、生活配套分析B、?项目地块周边交通条件分析C、?项目周边区域开发分析D、?项目地块的开发条件及开发特点4、项目地块的用地特征A、?项目地块用地规模B、?项目地块用地形状C、?项目