“盛唐艺术园”整体定位分析及可行性研究报告

委托单位：南京盛唐艺术投资有限公司报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司上海天启企业策划有限公司报告日期：二00二年三月十四日天启&开启地址：上海市凯旋路2200号凯旋大厦2楼电话：021-64687090传真：021-64412720E-mail:key@81890.net目录总经理摘要………………………………………………………………………………………………………………………………第3页第一章：项目简介………………………………………………………………………………………………………………………第6页一、项目位置二、项目概况第二章：土地价值研判…………………………………………………………………………………………………………………第8页第三章：项目开发理念…………………………………………………………………………………………………………………第11页一、整体目开发理念二、产皮设计理念第四章：项目定位建议…………………………………………………………………………………………………………………第16页一、项目总体定位二、项目市场定位三、项目消费者定位四、市场竞争定位第五章：总体规划分析及建议…………………………………………………………………………………………………………第21页一、分区思路二、分期思路三、分区中的两种不同布局思路四、容积率五、各区参数第六章：项目建筑规划及建议…………………………………………………………………………………………………………第26页一、产品规划分析二、物业类型建议三、单体面积建议四、面积及房型配比五、房型设计建议六、建筑及风格建议第七章：环境规划分析及建议…………………………………………………………………………………………………………第35页一、景观环境设计理念二、景观环境手法第八章：公共、芙蕖设施规划建议……………………………………………………………………………………………………第39页一、艺术馆区建议二、公共设施建议第九章：分期推案建议………………………