长安国际广场融资商业计划书

长安国际广场融资商业计划书目录3第一篇长安国际广场项目开发背景41.1、适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。41.2、适应金融产业集聚规律，促进金融产业发展51.3、适应我国入世后外资进入西部地区的需要5第二篇西安市经济与房地产发展状况52.1西安宏观经济发展概况52.1.1、西安市经济发展状况62.1.2、房地产行业概况62.2、西安房地产概况72.2.1、西安地产市场区域特点72.2.2、土地市场交易中的各类用途72.3、项目概况82.4、项目比较分析82.4.1、周边项目竞争趋势资料92.4.2、西安市高档写字楼竞争分析102.4.3、西安市办公空间资料分析102.4.4、项目高档住宅比较分析112.4.5、项目地价分析12第三篇长安国际广场项目规划与进展123.1长安国际广场规划理念133.2长安国际广场建筑工程指导思想133.3长安国际广场建筑总指标143.4长安国际广场建筑设计143.4.1、100米高商务楼及五星级酒店143.4.2、85米高酒店式公寓143.4.3、四栋十层40米高写字楼153.4.4、开发步骤153.4.5、目前工程进度153.5长安国际广场项目开发实施方案的设想与分析15第四篇项目建设的工程设计及主要经济指标154.1、选择并采用具有现代风格和高科技水准的项目设计方案。164.2、主要经济技术指标（见下表）16第五篇长安国际广场项目开发主体介绍165.1、西安房地产开发企业集团简介175.2、陕西长安建设投资开发有限责任公司简介185.3、长安国际广场项目建设战略团队及分工195.4、长安国际广场品牌塑造联盟20第六篇项目投资估算和资金筹措说明206.1、项目投资成本估算206.2、投资人与资金筹措206.3、贷款担保人20第七篇项目的经济效益评价分析207.1、盈利能力分析247.2、资金来源与运用表的款项分析247.3、资产负债分析26第八篇项目招商计划268.1、目标客户定位268.2、投资者保