博思堂-苏州天伦随园一期别墅项目营销报告-92PPT-2008年

天伦随园一期营销报告苏州市博思堂投资顾问有限公司2008年2月29日1随园序曲——营销环境浅析>>>>>>2随园公民——目标客户分析>>>>>>3随园迷思——项目自身分析>>>>>>>>>>>>天伦随园>>>>>>>>>>>>6随园表情——企划创意表现4随园动力——营销推广执行5随园引擎——销售执行计划1、市场分布格局依托阳澄湖和森林公园，形成两大别墅集中区，巴城独享阳澄湖度假板块阳澄苏园：联排玉山胜境：独体丰泽园：独体、双拼鼎园美墅：独体天使湾：独体泰泓花园：独体、双拼锦绣蓝湾：双拼、联排檀香园：独体森林公园板块阳澄湖度假板块2、在售别墅个案分析项目名称项目规模产品形态主力面积在售均价主力总价建筑风格天伦随园35户独体260-280M216000元450万中式阳澄苏园140户联排250M2289M25500-6000元(预计)150-200万中式玉山胜境43户独体400M220000元800万中式丰泽园200户独体双拼独体230-290M2双拼210-230M2独体9500元双拼7500元独体220-280万双拼160-170万类中式鼎园美墅136户独体独体270-380M2独体9500元260-350万北美天使湾230户独体230-260M210000元230-260万欧式泰泓花园211户独体双拼独体360-380M2独体10000元360-380万北美锦绣蓝湾410户双拼联排双拼200-240联排160-190双拼8300元联排7000元双拼170-200万联排115-150万欧式檀香园131户独体250-270M212000元300-330万欧式*200220240260280300320340180360380400420玉山胜境丰泽园苏园美墅