物业服务工程验收程序

文件编号：重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司程序文件物业服务工程验收程序（改）编制：陶斌审批：郝红兵生效日期：2002年7月1日版本号：A修改状态：页数：3页文件修改履历章节号修改内容修改人《文件和资料更改申请单》流水号龙湖置业发展有限公司物业管理分公司版本号：A文件编号：生效日期：2002.7.1物业服务工程验收程序修改状态：第1页共3页1.0目的规范公司物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，保证业主入住工作顺利进行。2.0适用范围适用于公司所承接的每个物业的验收。3.0职责3.1公司接到开发商物业竣工验收的通知报告后，物业管理公司经理负责指定公司各职能部门负责人及专业的工程技术人员组成验收小组。3.2验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书，设备和建材的试验报告书，各设备试运行记录等技术检验资料的验收。所应提交的资料参见《房屋的验收接管规程》。3.3验收小组按移交设备清单的要求，对清单上的设备，按规格型号、容量，按设计要求进行验收，对设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。3.4验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统、给排水系统、土建工程、装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统、电梯系统、广播系统、闭路电视系统、通信系统、电视监控系统、远程计量系统。3.5验收小组负责对本公司所承接的物业进行验收并向公司各业务管理部门办理移交工作。4.0工作程序4.1新物业的验收4.1.1验收的准备龙湖置业有限公司物业管理分公司版本号：A文件编号：生效日期：2002.7.1物业服务工程的验收程序修改状态：第2页共3页4.2验收的实施4.2.1验收小组依据验收计划、标准、按专业分工进行预验收。4.2.2