KF-07装修管理流程

重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号：KF-07版本号：A修改状态：生效日期：2002年7月1日装修管理流程1.0目的使物业公司各部门明了装修的申办及对装修公司、人员的管理流程，加强监控、防患于未然。2.0适用范围适用于物业公司各部门。3.0管理内容3.1住户到物业管理公司客户服务中心领取：《住户装修审批及竣工验收表》一式一份、防盗报警按钮一个、《龙湖花园业主装修须知》1份（特别说明：此为一般情况下应领取的物品，应参照各组团或小区交房时向业主交付物品的情况确定）。3.2住户填好《住户装修审批及竣工验收表》，提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交管理处客户服务中心，由工程部负责人或客户中心助理审批，同时签定《装修安全及环境维护协议》。3.3住户与装修队施工负责人到客户中心收费员处交装修结构保证金2000元、防漏与外观保证金2000元、安全与环境维护保证金2000元、垃圾清运费2.00元/平方米，费用缴清并登记在《龙湖花园装修情况汇总表》上后才能领取到盖有物业管理公司指定印章的《装修许可证》。3.4由管理处工程部工程人员与住户一起对房间所有管道进行通水试验。若管道畅通，即填写《管道通水试验记录》，由住户或装修负责人签字认可；若管道不通，由物业管理公司协调整改。3.5物业管理公司发放《装修许可证》一份，要求装修队将此证贴于装修房户门外，装修施工人员由负责人，或业主办理《出入证》，在《_____公司(业主)装饰人员出入证发放登记表》上登记,装修队可开始施工。3.6维修人员跟踪监督，每天至少必须到施工现场一次，填写《装修房检查日报表》。保安巡逻员或班队长每天抽查，填写《装修房检查记录表》。其依据参照《龙湖花园装修管理规定》等。3.7工程部人员在巡检中，若发现有超越审批范围的施工情况，由工程部人员发出《违章施工整改通知书》限期整改。发出《违章施工整改通知书》的情况应在《违章施工整改通知书编号及摘要登记表》上留下记录。若有动过防水层的情况，应由装修队做24小时关水试验，关水试验及整改情况填入《关水试验记录》中。出现渗漏，限期装修队进行整改；并要装修队提供冷热水管试压、电气线路绝缘测试