0306装修管理规定

www.fdcsky.cn房地产商域网1目的对房屋装修实行依法管理，维修房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。2适用范围适用于物业管理区域内所有物业的装修管理。3职责3.1管理处负责办理用户装修申请手续，并对用户装修过程进行监督、验收。3.2财务收费人员负责核收装修应缴费用。3.3工程人员负责对装修线路、用电设备进行检查、监督。3.4安保人员负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。3.5管理处主任负责装修申请的审批。4引用文件4.1《南京市装修管理条例》4.2《城市异产毗连房屋管理规定》5工作程序5.1用户装修管理流程图5.2对装修施工的管理5.2.1在装修施工队进场之前，管理员应查验以下资料：a.装修企业营业执照；b.装修人员证件。5.2.2在装修施工办妥装修手续后，管理员才可准许施工人员进入物业施工。5.2.3装修过程中，管理员及工程、安保人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设施、设备。6商业用房装修管理：6.150平方米以上的商店装修，装修图必须经消防主管部门的批准后，送管理处审批；设计图纸应包括以下内容：a.室内平面布置设计图b.立面布置图c.商铺招牌广告设计图d.天花吊顶安装设计图e.空调风机盘管安装设计图f.消防设施安装设计图g.电器线路设计图及用电量h.管道安装设计图6.2招牌设计方案：安装位置、霓虹灯等不得影响业主正常工作，安装方式无安全隐患；6.3饮食类行业：油烟排放、车辆停放、音乐噪音和垃圾排污等应有明确规定；6.4安装中央空调系统，安装位置不得影响业主正常工作；6.5装修范围必须在商场店铺内进行；6.6按消防部门的规定配备灭火器；