装修管理控制程序

天津万科物业管理有限公司程序文件编号TJVKWY8.2.3-G01名称装修管理控制程序版本A/1第3页共3页编制李军更改张铮审核刘文华批准田佐平生效期2005年7月5日1目的为了加强对建筑装饰装修的管理，避免存在安全隐患，避免对毗邻房屋造成不良影响，避免违反政府相关法律法规的违规装修现象的出现，维护小区整体环境统一，维护广大顾客的切身利益，确保房屋本体安全，特制订本规定。2范围适用于公司各小区（大厦）物业管理中的装修管理。3定义无4职责责任人职责管理处经理负责协调不能及时处理的违规装修及装修申请的审批。工程部主管负责对装修施工的抽查及违规装修的处理。管理处指定人员负责为业主办理装修入场手续，建立业主装修档案。装修管理员负责日常的巡视及装修进、退场审核及验收。安全员负责检查装修现场的消防安全隐患。5方法及和过程控制5.1装修审批5.1.1业主需要进行室内装饰装修工程，须会同其委托的装修公司向管理处进行申报登记，提交装修图纸、装修公司营业执照及其企业资质等级证书复印件（加盖公章）,填写《装修入、退场申请表》和《装修施工人员登记表》。装修施工人员还须提交身份证复印件，并粘帖在《装修施工人员登记表》的背面。5.1.2如使用人需要进行室内装饰装修工程，除持5.1.1所需资料外，还需提交业主书面同意书。5.1.3如需改变建筑物主体或承重结构，由业主向管理处提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料复印件（加盖公章）。5.1.4管理处与业主、装修施工队三方或管理处与业主双方签定《房屋装饰装修管理服务协议书》。5.1.5由工程部装修管理员对顾客提供的装修方案进行审核，并对施工人员进行审核，包括人员身份、技术状况、装修资质证明、施工时间（最长不得超过三个月）、机械设备工具情况及负责人联系办法。之后报工程部、安全部主管复核，管理处经理审批。5.1.6工程部装修管理员将批准意见知会装修申请人，同时知会管理处各部门予以留意和配合，并建立装修管理档案，装修档案包括：顾客提供的所有装修资料、《装修温馨提示》及所有装修申请