住宅小区的管理内容（范例一）

住宅小区的管理内容（范例一）住宅小区划管理工作包括行政管理和物业管理两个方面。住宅小区管理中属于物业管理的主要内容有四个方面。1．房屋的维护与修缮管理（1）住宅小区内房屋及设备维护管理1按照建筑设计用途使用，不得随意改变房屋的用途。2按照设计功能使用，不得随意滥用。3按照设备的系统功能使用，不随意拆改和增添。（2）住宅小区内房屋及设备的修缮管理通过修缮管理可以延长房屋及设备的使用年限，充分发挥房屋及设备的效用。国家历来非常重视房屋的修缮管理体制，并制定了一系列可行的规定、规范和标准，为修缮管理提供了可靠的依据。这些法规主要有：《房屋修缮工程技术管理规定》、《房屋修缮工程施工管理规定》、《房屋修缮工程质量检验评定标准》、《房屋完损等级评定标准》、《房屋修缮范围和标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房地产经营维修行业经营维修行业经济技术标准》及《城市房产毗连房屋管理规定》等等。2．环境的维护管理住宅小区环境的维护管理主要包括以下一些内容。（1）小区内违章建筑的管理违章建筑的了现与存在是以住宅小区环境的破坏，不公影响小区的美观，而且直接影响到小区的安全、卫生、侵犯居民的公共得益，发布加以严格的管理。（2）公用市政设施的维护管理住宅小区内各种公共市政设施的养护需要广大住户的配合，同时要设立报修渠道，并有巡查制度，专人负责，发现损失，及时修复。（3）环境卫生的维护管理住宅小区是否达到文明标准，环境卫生是一个重要的标志，必须注意搞好环境卫生。（4）绿化管理住宅小区内的绿化是构成优化环境的重要因素，它对调节小区美化和局部生态平衡具有重要的作用，因此要充分利用可以利用的土地，以及屋顶、阳台等处，搞好环境的美化和绿化。（5）治安管理一个安全的居住环境是居民安居乐业的重要条件，因此物业管理公司应该建立严格的汉字管理制度，配合公安部门作好小区的治安保卫工作，使广大居民有安全感。（6）车辆交通管理为了保证住宅小区的宁静和行人安全以及保护小区内的道路、庭院、花草树木和其他公共设施不遭破坏，对进入小区的各种机动车辆要进行管理。三，开展多种便民有偿服务住宅小区的管理不公限于物业及环境的管理，而且还应开展各种便民服务项目，向住户提供多层交的综合性服务。（1）常规性服