物业管理审核、审批、备案文件一览表

www.fdcsky.cn附件：物业管理制度审核、审批和备案项目一览表说明：1.本表内容仅涉及管理公司（经营管理委员会或相关部门）、项目公司权限，物业分公司权限内的项目不在此表罗列；2.共58项内容，其中1—14项（涂黑部分）为周期性发生的项目，其余的为阶段性或偶发性项目；3.本表仅为方便使用而制，执行时应按所列项目相应章节中的具体要求进行。序号所在章节项目审核审批备案时间备注1.4.1—2年度经营管理目标物业管理部管理公司经营管理委员会――上一年度年底(12月15日前)――2.4.2—5.3项目所在公司对物业分公司目标的完成情况的评估报告――――物业管理部每半年一次――3.4.2—6.1物业分公司年度目标考核报告物业管理部――――――目标管理责任书执行期末(下年度1月15日前)4.4.3—4.1.1物业分公司年度工作计划项目所在公司物业管理部――上年度12月5日前报5.6.1—7.1物业分公司下年度收支预算项目所在公司管理公司――每年12月15日前――6.7.6—3.5.1工程保修情况季度汇总分析――――物业管理部保修期中每季度――7.8.3—4.3.3年度维护保养(检修)计划――项目所在公司――――针对周期较长(一个月以上，不含一个月)的保养项目8.8.5—3.7消防演练计划和演练记录(报告)――――项目所在公司――――9.9.2—5.11各物业分公司月检分析报告按季度汇总――――物业管理部――10.9.3—4.5.2物业分公司每季度对公司的投诉进行汇总分析――――物业管理部――作为物业分公司管理评审输入信息之一11.9.4—4.3.3e调查报告及整改措施――项目所在公司物业管理部――物业分公司根据回收的调查表进行结果统计、分析，并编制调查报告及整改措施12.9.5—2.1物业