物管“七宗罪”业主拒交费法院：业主做法欠妥

物管“七宗罪”业主拒交费法院：业主做法欠妥丹凤街同仁新寓20多名业主因欠费被物业管理公司告上法庭。昨日，一业主当庭列举物业管理公司管理上的“七宗罪”，表示他拒交管理费有理。丹凤街同仁新寓现有居民500多户，大约2000多人。2001年初，陆续入住的居民跟开发商聘请的康盛物业签订了业主公约。四年来，居民对康盛物业公司的管理颇有疑义，据昨日来旁听的业主们反映，因为不满物业，小区里将近一半的业主没有交全管理费。不久前，小区因为脏、乱、差还被电视台曝光，更是让业主们对管理怨声载道。吴瑞林老人是康盛物业状告的业主之一，他从2001年7月至2004年7月就没有交纳物业管理费、电梯费和共摊水电费，共计1568元。吴瑞林老人昨天在庭上表示：“如果他们能把管理做好，交费一点问题都没有。”他接着列出7点物业管理的不足：可视门铃常年不能使用，却不维修；电梯频发故障，竟让没有维修资质的保安自行维修，还曾出现险情；物业公司为少聘保安，一直关闭小区南北大门；仅有的3名保安三班倒，还要监管各种工作，人力不足严重影响治安；楼层垃圾桶没盖子，让新小区整日飘散异味；物业不讲信誉，不退还装修押金；每人每月8元的电梯费，以及水电费都没有公示就收取不合理。法院认为康盛物业因配备不足产生的服务不到位，不能成为业主不交费的理由。另外，因康盛物业没有提供证据证明电梯费和水电费的合法性，故法院不支持这项请求。判吴瑞林老人10日内给付物管费和滞纳金，扣除800元装修押金，应支付给物业294元。