关于印发房地产市场管理创全国先进水平考核标准和考评办法的通知

关于印发房地产市场管理创全国先进水平考核标准和考评办法的通知（[96]建房市字第013号）各省、自治区建委(建设厅)，直辖市房地产管理局：为了做好房地产市场管理创全国先进水平的考评工作，我司组织有关人员对1990年和1991年发布的考核标准和考评办法进行了修订，现将修订后的考核标准和考评办法印发给你们，请结合当地情况执行。1990年1月8日发布的关于印发《房地产市场管理、产权管理创全国先进水平考核标准和办法(试行)》的通知及其补充规定(建房市字第02号)同时废止。附件：房地产市场管理创全国先进水平考核标准和考评办法。(1996年5月9日)附件：房地产市场管理创全国先进水平考核标准和考评办法为了加强房地产市场管理、树立房地产市场管理行业管理典型，促进房地产市场管理实现标准化、规范化、现代化，根据有关法律、法规，制定本考核标准和考评办法。一、考核标准申请房地产市场管理达标，需具备下列条件：1．具有与建立社会主义市场经济体制相适应的市场管理机构，配备有与市场管理职能相适应的管理人员。2．注重法制建设，依法加强管理，能够按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及其配套法规的有关规定，制定相应的配套法规，房屋租赁、房地产转让、房地产抵押、商品房预售以及房地产中介服务等房地产市场管理的各个环节均有法可依。并有查处违法交易的有效措施、非法交易的案发率低于5％。3．有完善的规章制度。房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度、房屋租赁登记备案制度、房地产中介服务关键岗位人员持证上岗制度等房地产市场管理的基本制度已基本建立、并有相应的完善的内部管理制度。4．管理业务覆盖市场活动的各个方面。房地产买卖(包括商品房预销售)、房屋租赁的管理覆盖面要达到95％以上：房产抵押、土地使用权转让房地产中介服务机构和人员资格的管理覆盖面要达到90％以上。并逐步开展房地产拍卖、房地产赠与、房地产继承等管理活动。5．房地产交易程序规范化、公开化，不乱收费。房地产交易必须有规范、公开的办事程序和经有批准权限的部门批准的收费标准。