20160721_GEO大数据_2016年北京学区房洞察报告

集奥聚合2016年7月北京学区房洞察报告-供需矛盾日益突出，高温时代仍将持续P2Contents目录现状：供需矛盾难化解，学区房价格持续高温1人群属性：男性家长居多，两成准父母提前购房2人群偏好：重视教育，投资需求强烈3学区房关注：西城区最受关注，一居室需求高4P3教育资源不均催生高价学区房，学区房热度仍将持续数据来源：公开资料整理教育事业费支出计算机数师资力量教学仪器规模教育资源不均衡?北京学区房价格溢价率约为20%，高价学区房的出现根本原因是教育资源不均衡，在资源分布不均，市场供需矛盾较难调和的情况下，就近入学政策引发的学区房大热仍会持续，学区房价格将会继续提升4438553706二手房均价学区房价格北京学区房价格溢出约20%单位：元每平方米滋生高价学区房P4北京适龄儿童“重点小学”入学比例约为16.7%?2016年适龄儿童进入重点小学比例仅为16.7%，重点教育资源供给无法完全满足潜在入学需求，学区房需求热度仍会持续；?海淀区、西城区、东城区、朝阳区教育资源相对优渥，东城区与西城区进入重点可能性较大；数据来源：公开资料整理北京市各区县重点小学入学可能性65719038240951019079054095255241761997145238121901311427623238417151434210490667622265143572027921780950420950870100100100640.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%050001000015000200002500030000适龄儿童人数重点小学招生人数入学可能性P5658117516776867994191057701091701016621248371450671359251716901226270200004000060000800