建设合作框架性协议书

建设?—转让（BT）合作框架性协议书?甲方：（授权方）：乙方：（投资方）：甲乙双方经平等协商，就项目采取“BT”（建设——移交）建设模式，即甲方授权乙方作为项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议：?第一条??基本概念界定“BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。“BT投资总额”，指BT投资额及BT项目融资中支付的利息成本。“BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。第二条??项目建设内容1．1工程概况：此BT项目占地约位于，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件；1．2BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的属于总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。1．3BT项目总投资额：1．4BT项目建设期限：第三条??特别约定2．1工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为；2．2乙方作为BT项目的投资主体，以获得BT投资总额的作为乙方的投资收益；第四条??BT项目授权3．1甲方授权乙方为本BT项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权；3．2BT项目建设完成并经竣工验收后个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起，甲方自然取得BT项目的所有权；3．3本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。第五条??项目工程管理及使用权移交4．1ＢＴ项目必须按照中华人民共和国建设部、部规定的相关建设标准设计建设；４．２ＢＴ项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计；甲方拥有对设计方案的最终决定权；未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案；４．３涉及ＢＴ项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办