[营销星球]戴德梁行：大中华区的联合办公空间

大中华区的联合办公空间2018年5月大中华区租户研究大势所趋迅速发展P2/摘要P4/报告指南P5/报告介绍P6/目前大中华区联合办公空间的分布情况P13/六大主要市场P26/联合办公快速扩张–大中华区联合办公信息图P28/从用户视角看联合办公P31/从开发商视角看联合办公P41/大中华区联合办公的未来发展趋势P44/要点总结目录2大中华区的联合办公空间摘要从对写字楼空间的租赁上看，联合办公是大中华区写字楼市场中发展最快，最值得关注的新兴力量。在2018年一季度末，在主要城市，已经有546个联合办公场所，而在几年前，联合办公还只是个新兴办公概念。“联合办公的迅速发展已经给大中华区的写字楼市场带来了巨大的改变，并且，在部分城市，联合办公已成为租赁写字楼空间的主力军。”魏超英董事总经理戴德梁行中国区企业服务部主管在大中华区，联合办公空间仍在扩张。而在这种现象之后，我们需要注意到以下事实，包括：οο大量的公司以及私募基金向联合办公领域注入资本；οο创新驱动的发展战略进一步激发大众的创业热情；οο千禧一代的崛起以及富有创业精神的新时代；οο更多的跨国企业开始寻求灵活的租约和节约成本的租赁；οο互联网+及先进的技术促进了联合办公领域的变革。毋庸置疑的是，联合办公在大中华区仍然处于发展初期，在某些城市，联合办公的布局仍然十分分散。例如，在北京和上海这种相对成熟的联合办公市场，在城市中只运营一个联合办公空间的联合办公品牌非常少。而在其他市场，比如深圳和广州，在城市中只运营一个联合办公空间的联合办公品牌有很多。在所有运营联合办公空间的大品牌中，截止目前，只有优客工场，裸心社和WeWork三个品牌的布局遍及大中华区的主要门户城市。在北京，上海和香港这三个门户城市，三个品牌的市场占有率达到20%。ο许多企业也越发青睐大中华区的联合办公场所。考虑到绝大多数的办公用品（包括办公用具，电话和网络）以及办公室服务已经包含在了会员费中，搬迁至联合办公场所可以帮助企业降