恐龙岛规划建议方案定稿

恐龙岛产品规划建议概念方案2016年8月17日营销中心目录PART1、项目规划背景分析PART2、主题乐园市场分析PART3、产品规划定位分析PART1、项目规划背景分析“恐龙岛”对于景区的意义内部因素分析“恐龙岛”位于启封故园景区内部西北，是景区内容的重要组成部分，为丰富景区的旅游内涵，扩大游客的娱乐性，增加游客的体验度和互动性，我们现规划在景区内部打造以恐龙为游乐主题“恐龙岛”项目。该项目不但可以对景区资源形成较好的补充，更可以增加游客的体验及互动。增加游客在园区的停留时间，对景区有一个深度的游览。同时该项目与一期古镇风情形成一动一静，一古一今的良好呼应，使游客从观光游升华到度假休闲游。地块位置及现状内部因素分析位置：“恐龙岛”位于启封故园景区内北部偏西现状：?目前地块内部平整，地势平坦，地面没有拆迁物，适合进行开发?其中1号地块占地面积约157000㎡（236亩），2号地块占地面积约62000㎡（93亩）PART2、主题乐园市场分析主题乐园的分类国内市场分析技术含量：?传统技术型（以机械技术为主）?现代技术型（以电子技术为主）?高新技术（以网络化技术、数字化技术、虚拟现实技术为主）功能和用途：?微缩景观类（如深圳“锦绣中华”、北京“世界公园”等）?影视城类（如无锡“三国城”、“唐城”、“水浒城”等）?活动参与型（如苏州乐园、深圳华侨城“欢乐谷”等）?艺术表演类（如深圳“中华民俗文化村”和“世界之窗”、北京“民族园”等）?科幻探险类（如江苏常州“中华恐龙园”等）欢乐谷锦绣中华水浒城世界之窗三国城中国民俗文化村主题乐园的发展历程国内市场分析第一代第二代第三代第四代第五代20世纪80年代◆以传统园林、古建筑景观等为主◆规模小、设备技术含量低20世纪90年代早期◆人造景观为主◆景观性强，参与性弱◆无法满足年轻人需求◆举例：世界之窗、锦绣中