[营销星球]2018年邯郸楼市白皮书

2018年邯郸楼市白皮书——房价篇2018年以来，一些城市的调控、限购、限售、限价、断供潮、摇号买房、政策松绑、利率放缓等等“大新闻”一浪高过一浪，一次又一次掀起网络轩然大波，触碰购房者们敏感的神经。对于邯郸这样的三线城市来讲，虽然没有经历这些，但是近些年来的房价上涨速度也远远超出了自身的想象。在全民狂热“追”房中，邯郸的房价究竟比2017年涨了多少？一年走势如何？从图表中可以看出，2018年邯郸整体房价高于2017年房价，2017年房价整体涨势较大。但是2018年整体房价相对来说走势比较平稳，除了8月份房价出现涨势小高潮外，其余月份基本平稳。12月份房价更是有回落之意。从2018年邯郸主城区各区域房价走势图来看，三区房价走势基本平稳，邯山区房价波动较大，2018年一直是三个区域房价最低一个。丛台区房价一直位于三区之首，2018年全年均价过万。这与近年来北部新城日益增长的关注度和热度密不可分。虽然自9月份开始，丛台区房价有所回落，但均价仍然在万元以上。复兴区房价排名第二，1-9月份均价虽有稳定上升趋势，但是自10月份之后，房价也逐渐回落。房价的回落，或许是受到国家政策的影响，让更多的购房者回归了理性，不再盲目炒房。从2018年邯郸房价分布占比图中可以看出，虽然2018年邯郸房价有所回落，但是房价还是整体走高，万元以上的房价占比最高，其次是均价在9000-10000元之间的楼盘占比最高。均价在4000-5000元之间的楼盘占比量虽然排第三，但是邯郸主城区内几乎没有这样的楼盘，这样的楼盘大多位于区县，或者是交通位置不太好的市区边缘。因此，刚需门槛也越来也高，很多刚需购房者已无法承受现在的房价，他们只能选择市区边缘的低价房，或小户型低总价的房源来实现置业梦想。据房天下数据监控中心统计显示，2018年邯郸丛台区新房均价为10486.64元/㎡，夺得邯郸房价头名；复兴区新房均价为8415.28元/㎡，暂居第二名；邯山区新房均价为7448.83元/㎡，毫无意外地排在第三名。从对比图中也不难看出，18年和17年相比，三区均价排名没有发生变化。但是18年与17年相比，复兴区涨幅最大，可达29.6%，其次是邯山区，上涨22.81%。丛台区相对来说涨幅最低，上涨17.95%。纵观邯郸2018年1月-12月份优惠楼盘数量，1、2月份优惠楼盘推出量最高