广州4A金燕达观-2017保利时代年度提案-最终

金燕达观地产事业一部开要开的轰轰烈烈清要清的风风火火保利时代2017年广告传播方案上一步，力拔头筹2小时18亿创系统及行业神话/////定位精准铺排合理客户预判准确，深入拓展刚需型及首改型客户，并精准锁定媒体渠道（户外T牌、公交站牌、网媒），全渠道组合出击。/////一步成名橙遍金湾以“多一步”为主线，广告层层推进，鲜明的主色也形成了独特的记忆点，大大收获品牌美誉度和影响力。这一步，后劲不足政策地王双线干扰销售影响/////限购令下几多无奈10月6日，珠海限购新政出台（本地籍限购3套，外地籍限购1套，无1年以上纳税或社保记录非户籍居民暂停销售），限购来势汹汹，以致投资型购房需求大幅下滑！/////地王频出观望加重珠海楼市太疯狂！地王频繁涌现，金湾新地王单价已近2万/㎡，楼市大幅上涨，升值潜力爆表。但地王来得太突然，刚需客一夜沦为吃瓜群众，观望情绪升温。下一步，再造辉煌2017年8个亿目标半年风火清盘/////货量充足，全线打开洋房377套（计划成交6.7亿）、商铺100套（计划成交1.5亿），自住投资皆能满足，确保完成目标的可行性。/////再造风火，完美收官目标6个月完成8个亿的销售，开盘要开的轰轰烈烈，清盘要清的风风火火，一举撬动全珠海！风火如何造？换个角度看问题是困局，亦可破局/////政策——仍有缝隙外地客受限，本地投资、刚需刚改仍有机会，且项目主力客户是后者，抓住本地客即有胜算/////地王——涨势迅猛金湾地价1.9万/㎡地王，必卖4万/㎡，更有唐家湾2.9万/㎡地王蓄势待发，升值毫无疑问/////金湾——前程似锦金湾依然是珠海发展最热的板块，再加上航空新城规划的保驾护航，未来前景可期/////项目——压轴精品保利·时代最后一期，无专业投资客干扰的理性市场、地王出货前的最佳置业时机绝佳时机！铁打的事实不会变看清自已，看清客户/////看清自已对于急切完成清盘目标的我们，若走之前的常规路线等于